فيديو: هل المال الجاد جزء من تكاليف الإغلاق؟
2024 مؤلف: Evan Mansfield | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:42
بشكل عام ، يتم الاحتفاظ بهذه الأموال في حساب ضمان يديره الوكيل العقاري للمشتري أو شركة الملكية. ثم يتم تطبيق الوديعة على اغلاق التكاليف أو عاد إليك في إغلاق . العربون عادة ما يتم تطبيق الأموال على القرض اغلاق التكاليف أو الدفعة الأولى.
وبالمثل ، قد تسأل ، هل يتم إضافة الأموال الجادة عند الإغلاق؟
ان العربون الودائع مصطلح شائع في سوق العقارات. يشير إلى شيك تمت صياغته من الحساب المصرفي للمشتري. ال مال يمكن تطبيقها على إغلاق التكاليف أو دفعة أولى ، الفضل للمشتري ، أو خسرت للبائع.
قد يتساءل المرء أيضًا ، هل تتجه EMD نحو إغلاق التكاليف؟ يتم تقديم Earnest Money إلى شركة الضمان مع عقد الشراء المقبول. في ختام الضمان ، EMD وينسب من اتجاه الدفعة الأولى و / أو اغلاق التكاليف . إذا لم يكن هناك اغلاق التكاليف أو دفعة أولى EMD يتم ردها إلى المشتري.
بعد ذلك ، قد يتساءل المرء أيضًا ، ما الذي يحدث لكسب المال إذا دفع البائع تكاليف الإغلاق؟
لو الذي - التي يحدث ، ال العربون سيتم تطبيقه على اغلاق التكاليف بدلا من دفعة أولى. لو هناك مال خلفها بعد اغلاق التكاليف تدفع ، سوف تسترد الفائض. "في هذه الحالة يمكن إعادتها إلى المشتري أو تصفيتها بواسطة ال تاجر ووضعها في اتجاه سعر الشراء عند إغلاق ."
هل يتعين عليك دفع أموال جادة؟
سوف يطلب البائعون عادة العربون . عادة ما تكون 1٪ إلى 5٪ من سعر شراء المنزل. إذا اكتملت الصفقة بنجاح ، فإن العربون سوف تذهب نحو أسفل الخاص بك قسط . متي أنت الوديعة العربون ، يتم الاحتفاظ بها في حساب ضمان لدى وسيط البائع أو شركة الملكية أو شركة الضمان.
موصى به:
لماذا يدفع البائع للمشترين تكاليف الإغلاق؟
من خلال جعل البائع يدفع مقابل عناصر معينة في تكاليف الإغلاق الخاصة بك ، فإنه يمكّنك من تقديم عرض أعلى. لذلك ، ستدفع فعليًا تكاليف الإغلاق طوال فترة القرض بدلاً من سدادها مقدمًا في الجدول الختامي لأنها مضمنة الآن في مبلغ القرض الخاص بك
ما هي تكاليف الإغلاق التي يدفعها البائعون في فلوريدا؟
تكاليف الإغلاق هي الرسوم المختلفة التي يتكبدها البائعون والمشترين أثناء إغلاق بيع عقاراتهم. يتم خصم تكاليف إقفال البائعين من إجمالي ربح البيع ، إن وجد. عادةً ما يتوقع البائعون دفع حوالي 3٪ في تكاليف الإغلاق في فلوريدا ، وما يصل إلى 9٪ ، بما في ذلك عمولات سمسار العقارات
كيف أدفع تكاليف الإغلاق الخاصة بي؟
دفع تكاليف الإغلاق مقدما. (يمكنك اختيار دفع تكاليف الإغلاق من جيبك الخاص في الموعد الختامي (عادة مع شيك أمين الصندوق). سيحافظ هذا على معدل القرض الخاص بك كما هو ويتجنب زيادة الرهن العقاري لتغطية التكاليف ، مما يعني دفعات أقل
كم تبلغ تكاليف الإغلاق في ميشيغان عند الدفع نقدًا؟
إحصائيات تكلفة الإغلاق في ميشيغان إذا اشتريت عقارًا في هذا النطاق ، فتوقع أن تدفع ما بين 1،444 دولارًا و 5،776 دولارًا في إغلاق التكاليف بعد الضرائب. تذكر أن هذه المتوسطات تستند إلى بيانات نموذجية. قد تختلف تكاليف الإغلاق الخاصة بك بناءً على المُقرض الخاص بك ، وحجم القرض الخاص بك وما إذا كنت تدفع نقدًا أم لا
هل تكاليف الإغلاق جزء من الدفعة المقدمة؟
هل تشمل تكاليف الإغلاق دفعة مقدمة؟ لا ، لن تشمل تكاليف الإغلاق دفعة أولى. لكن بعض المقرضين سيجمعون جميع الأموال المطلوبة عند الإغلاق ويطلقون عليها "النقدية المستحقة عند الإغلاق" والتي تحزم تكاليف الإغلاق ومبلغ الدفعة الأولى - لا تشمل الأموال الجادة